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鹏瑞云璟湾售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科百科→24小时热线电话

yezi666 11-28 10
鹏瑞云璟湾售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科百科→24小时热线电话摘要:   「鹏瑞云璟湾」总价约230万起 精装交付  上海浦东鹏瑞云璟湾  售楼处电话?:400-812-3664【预约?】√√?  如有问题欢迎来电咨询,来电即...

  「鹏瑞云璟湾」总价约230万起 精装交付

  上海浦东鹏瑞云璟湾

  售楼处电话?:400-812-3664【预约?】√√?

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  103顶尖社区,C位红盘

  建面约89-99㎡性价比舒适三房

  建面约130-145㎡双水岸景观四房

  已开盘 正在火热认购中

  总价约230万起 精装交付

  「鹏瑞云璟湾」售楼部电话:400-812-3664【预约?】√√

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  基本信息

  【开发商】:鹏瑞集团

  【总户数】:1692套

  【容积率】:约2.2

  【绿化率】:约35%

  【住宅建筑高度】:11~18F

  【项目产品】:建面约89、99、120、127、145㎡

  【装修标准】:全装修交付,绿建三星超低能耗,七大核心技术等(净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能)

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  绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

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  8大科技系统、7 大核心技术、6大核心优势

  净化新风系统 | 高效空调采暖系统 | 高性能围护结构 | 海绵城市系统 |

  全域智能系统 | 绿色耐久建材 | 低碳节能系

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  依托天然滨水景观带,将水的设计贯穿始终,规划滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场,打破人与自然的界限,对话“零距离”国际滨水生活

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  收官房源↓

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  全套户型鉴赏↓

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  板块配套

  聚焦时代下的临港新片区

  承双万亿级国家战略驱动

  一场前所未有的城市化正在上演

  顶层设计与规划的红利,即将在不远的未来迎来爆发。

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  双重国家战略驱动

  浦东引领区+临港新片区

  2035年,临港新片区GDP总量突破1万亿元

  达到2018年浦东新区的经济总量

  相当于15年再造一个“新浦东”

  万亿GDP,相当于长三角一座核心城市的经济总量

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  中国首个顶科社区

  以“领先未来20年年的科技战略力量

  储备未来50年年的科学资源”为战略略使命

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  103全面动工:最快2023大轮廓初现

  103国际创新协同区设置了3个板块:科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区!总规划居住人口约5.1万人!

  科创研发总部湾:总规划就业人口:约2.1万人

  已开工:23家企业

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  顶尖科学家社区

  总规划居住人口:约3.8万人

  组成部分:顶尖科学家论坛永久会址+联合实验室+成果转化中心+莫比乌斯公园

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  科技创新城社区

  总规划居住人口:约1.3万人

  组成部分:“信息飞鱼”全球数字经济创新岛、20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部

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  创新晶体、创新魔坊、科技绿洲等100多万平方米的研发大楼已投入使用,吸引300多家研发机构、科创企业、5000多名研发人员入驻。

  可以说,整个国际创新协同区的将来聚集了高质量精英人才,和高规格的建筑与城市配套标准。在全面动工的背景下有些在售和待售楼盘将在交房时就能见到103国际创新协同区的拔地而起,同步还想享受到高品质的生活配套!

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  交通配套

  1043路公交、申港1路可直接换成16号线,预留了27号线站点(招标中)和T2美人蕉站

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  商业配套

  已投入使用:港城新天地、百联、港城商业广场。

  在建:距项目1km的海港中心综合体

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  教育资源

  距离项目800米处幼、小、中三块教育用地,300米处有幼小初高学校用地,上中系已确认落位103板块。

  (期房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)

  医疗资源

  三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

  。

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  生态环境

  项目旁边的莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾,是国际创新协同区的“中央公园”

  临港二环带城市公园

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  ?2024年上海购房政策的核心变化包括?:

  00001. ?限购政策调整?:非沪籍单身人士可以在外环内购买二手房,非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限从5年调整为3年,部分区域如青浦、嘉定等调整为2年?12。

  00002. ?贷款政策调整?:首套住房最低首付比例不低于20%,二套住房最低首付比例不低于35%,临港地区的首付比例也有所调整?24。

  00003. ?税费政策调整?:房产税税率根据合同价调整,合同价小于或等于88860元/平方米的税率为0.4%,大于88860元/平方米的税率为0.6%?45。

  ?详细解读上海购房政策?:

  · ?限购政策?:非沪籍单身人士可以在全市购买一套二手房(崇明除外),非户籍单身可以在外环外购买一套新房或二手房。多子女家庭在原有基础上可多买一套房。企业购买70平方米以下二手房不再限制套数?12。

  · ?贷款政策?:商贷和公积金贷款的首付比例、利率以及贷款额度都有新变化。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%?24。

  · ?税费政策?:增值税征免年限从5年调整为2年,普通住房标准和非普通住房标准的区分被取消,减少住房交易成本?45。

  ?实际操作中的注意事项?:

  · ?购房流程?:包括看房、签约、贷款、过户等步骤,具体流程可以参考相关交易流程指南?6。

  · ?常见问题?:如新房摇号积分制的问题,直系更名、赠与、继承的政策及税费问题,公司名义购房的相关政策和税费等?6。

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