本文作者:yezi666

选择“高铁房”需考虑的四个因素

yezi666 11-22 18
选择“高铁房”需考虑的四个因素摘要:   一、异地购房考虑政策因素  由于购买“高铁房”往往属于异地购房,购房者需要对当地的政策有足够的了解。首先要了解房产的宏观政策及预购房屋所属地的政策,包括限购政策、贷款政...

  一、异地购房考虑政策因素

  由于购买“高铁房”往往属于异地购房,购房者需要对当地的政策有足够的了解。首先要了解房产的宏观政策及预购房屋所属地的政策,包括限购政策、贷款政策、城市规划等。其次还要对意向区域的房屋情况进行观察,包括价格、地段、质量等。最后要对自己的购房能力进行准确的认定,包括首付资金、月供能力、贷款额度等。

  二、距离与噪音

  根据国家规定,铁路线200米内不宜建居民住宅,因为距离铁路过近会产生噪音等污染。高铁站也是如此,不仅有噪音问题,还有电磁辐射和震动易造成房屋质量隐患等问题。购房者应该注意与高铁站的距离,尽量避免噪音和复杂人流带来的影响。

  三、考虑配套设施

  虽然高铁站的建设往往会带动周边经济的发展,但如果高铁站位于大城市的卫星城,且位置较为偏僻,周边的配套设施可能需要一定的时间才能完善。购买“高铁房”时要注意考虑高铁站所处地区的配套情况,包括生活配套如超市、商场、银行等,还需要考虑医院等。

  四、城市的发展

  高铁线路的建设拉近了城市群之间的距离,成为带动区域城市发展的新引擎。大城市如北京、上海、深圳人口众多,需求量大,且城市限购政策严格,因此位于大城市的“高铁房”有一定的投资潜力。但并非所有“高铁房”都具备这样的优势,购房者需要谨慎考虑。

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